Zur Startseite | Login | Newsletter | Bote | Kontakt | Sprache:  English Schweizerisch Deutsch  

Rhenania Buchversand Startseite


   Suche:  

  
  


   Zum Warenkorb

0 Artikel
ansehen | zur Kasse


   direkt aus dem Katalog bestellen
 Überblick:

So kürzen wir ab

geb.  =  fester Einband
R  =  Restauflage
M  =  Mängelexemplar
SA  =  Sonderausgabe
Tb.  =  Taschenbuch

Erweiterte Suche

Mit der erweiterten Suche genau nach Autor, Titel, Verlag und Schlagwörtern suchen.

Einkaufszettel

Mit dem Einkaufszettel direkt aus dem Katalog bestellen. Einfach die Artikelnummer eingeben.

Sortimentsüberblick

Unser komplettes Sortiment auf einen Blick.

Bote

Legen Sie einen Boten an und lassen Sie sich von uns ganz nach Ihrem Bedarf über neue Produkte informieren.

Newsletter

Abonnieren Sie unseren Newsletter und lassen sich über Neuheiten und Preissenkungen per E-Mail informieren.

Katalog per Post

Bestellen Sie unseren Katalog einfach per Post.

Mitglied im BVH und BDV


Startseite > Wissen > EDV und Wirtschaft

Schriftgröße: 


Immobilien bewerten leicht gemacht - mit CD-ROM, Jörg Stroisch
Immobilien bewerten leicht gemacht - mit CD-ROM, Jörg Stroisch


797 430    Jörg Stroisch


Immobilien bewerten leicht gemacht - mit CD-ROM


Machen Sie sich selbst ein genaues Bild vom Wert einer Immobilie. So stehen Sie stets auf der sicheren Seite und stellen sofort fest, wie viel Sie beim Kauf bezahlen müssen oder beim Verkauf verlangen können.



Preis € 29,80
In den Warenkorb


Weitere Titel von Jörg Stroisch

Weitere Informationen
So errechnen Sie den Wert Ihrer Immobilie!

Buch:
Wie wirken sich Infrastruktur und Bausubstanz auf den Wert aus?
Wie können Sie den Wert durch Modernisierungsmaßnahmen steigern?
Wie können Sie Schritt-für-Schritt ein Wertermittlungsverfahren durchführen?

Auf der CD-ROM
Rechts- und Kostenchecks
Preistabellen
Kalkulationen
Musterbriefe
farbige Abbildungen
Skizzen Mustergutachten

Nicht alles, was Ihnen ein Verkäufer beim ersten Gespräch über eine Immobilie erzählt, muss der Wahrheit entsprechen. Deshalb ist es sinnvoll, ein Haus oder eine Wohnung vor Unterzeichnung des Vertrags genau unter die Lupe zu nehmen.
Was zunächst einfach klingt, erweist sich in der Praxis oft als schwierig. Selbst Sachverständige können auf den ersten Blick
den Wert nur schätzen, denn vieles liegt in der Substanz verborgen. Damit Sie sich als Laie zumindest auf Spurensuche begeben können, möchte Ihnen dieses Buch ein Gefühl für die möglichen Probleme vermitteln.
Eine Immobilie ist ein komplexes Objekt mit vielen Facetten. Manches werden Sie im Laufe der Zeit noch lernen, aber über vieles müssen Sie sich schon im Vorfeld Gedanken machen: Wie ist die Lage? Welche Aussagen lassen sich über den Zustand treffen? Dieses Buch schärft Ihren Blick rund um den Wert der Immobilie und Sie lernen die gängigen Wertermittlungsmethoden kennen.
Konkrete Praxisbeispiele zur Eigentumswohnung, zum Einfamilienhaus und zum Mehrfamilienhaus zeigen, wie der Wert in den
unterschiedlichen Verfahren ganz konkret ermittelt wird. Der Wertzuwachs einer durchgreifenden - heute zumeist energetischen
- Modernisierung wird dadurch ebenfalls deutlich. Dieses Buch erläutert Ihnen auch die Gründe, warum der Marktpreis
- also der Verkehrswert - einer Immobilie vom tatsächlichen Verkaufspreis abweicht.

Schätzen lassen und sicher sein
Der Wert einer Immobilie hängt in erster Linie von einem Kriterium ab: der Lage. Im Vergleich dazu spielt alles Weitere eine untergeordnete Rolle.
Dennoch sollten Sie die anderen Fakten nicht aus dem Blick verlieren. Um notwendige Investitionen oder Wertminderungen abzuschätzen, ist unbedingt eine kritische Überprüfung der Substanz wichtig. Auch Rechte am eigenen Grundstück oder Verpflichtungen etwa in Form von kommunalen Abgaben können ein Objekt verteuern.
Dieses Buch zeigt Ihnen neben den meist bekannten finanziellen Aufwendungen auch die versteckten Kostenblöcke. Gerade wenn Sie in Ihrer Kaufentscheidung noch unentschlossen sind, kann Sie dies nochmals beeinflussen oder Ihnen neue Verhandlungsspielräume beim Preis der Immobilie eröffnen.
Diese Informationen sind jedoch nicht nur für Käufer wichtig. Auch als Verkäufer Ihrer eigenen Eigentumswohnung, des eigenen Ein- oder Mehrfamilienhauses beeinflussen diese Kriterien den Verkehrswert.

Die Lage - das wichtigste Kriterium
Eine alte Maklerweisheit besagt, dass genau drei Dinge bei einer Immobilie wichtig sind: 1. die Lage, 2. die Lage und 3. die Lage. Damit wird deutlich, wie bedeutsam der Standort eines Hauses ist. Vieles können Sie am Haus ändern, den Standort jedoch nicht. Für den Verkauf und die Vermarktung ist deshalb ein schlechtes Objekt in einer guten Lage besser als ein gutes Objekt in einer schlechten Lage. Den Wert einer Lage erkennen Sie relativ schnell an den höheren Bodenpreisen in den Bodenrichtwertkarten. Auszüge daraus erhalten Sie beim Gutachterausschuss der entsprechenden Kommune. Aber aufgepasst: Bei Immobilien in Spitzenlagen werden bisweilen sogar überhöhte Preise gezahlt. Hier können allein die Lage und der Zuschnitt des Grundstücks so attraktiv sein, dass der Wert eines bestehenden Gebäudes nebensächlich wird.
Ein weiterer wichtiger Einflussfaktor ist die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine gute Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel machen eine Lage attraktiv. Ein über Jahre gewachsenes Umfeld mit viel Grünfläche, ohne Gewerbeansiedlungen und Hochhäuser steigert die Attraktivität zusätzlich. Die die unmittelbare Umgebung fließt über die Mikroanalyse im Rahmen der Wertermittlung in die Bewertung mit ein. Hinweise hierzu finden Sie in Kapitel 2.

Jörg Stroisch
Jörg Stroisch arbeitet als selbstständiger und freier Journalist. Seine Themenschwerpunkte sind informative Ratgeberartikel rund um die privaten Finanzen und unterhaltsame Reisereportagen. Bevor er im Juli 2002 sein eigenes Journalistenbüro gründete, war er als Immobilienredakteur bei der VERSUM AG und als Onlineredakteur bei der Gruner+Jahr Wirtschaftspresse Online beschäftigt.

Daten
248 S. Haufe Verlag 2007




Die Top-3 aus der Rubrik Wissen
Platz 1
In medias res - Das Lexikon der lateinischen Zitate, Ernst Bury Ernst Bury
In medias res - Das Lexikon der lateinischen Zitate

Preis  € 9,95
Platz 2
Das Geheimnis von Pi - Verhältnisse in der Mathematik, Joaquínn Navarro Joaquínn Navarro
Das Geheimnis von Pi - Verhältnisse in der Mathematik

Preis  € 9,95
Platz 3
Die perfekte Pflanzenvermehrung, S. Bradley S. Bradley
Die perfekte Pflanzenvermehrung

Preis  € 2,50

Top 100 Wissen anzeigen


Weitere Artikel aus der Rubrik Wissen > EDV und Wirtschaft




Kundenbewertungen

Schreiben Sie Ihre Meinung zu diesem Artikel.

Ihre Bewertung:

Ihre Meinung:

800 Zeichen können Sie noch eingeben
E-Mail-Adresse (wird nicht veröffentlicht): Pseudonym/Spitzname:

Bitte beachten Sie unsere Rezensionsrichtlinien

Meinung jetzt veröffentlichen


Zurück


Newsletter kostenlos abonnieren
Hier E-Mail-Adresse eingeben:
 
Los


Über uns     Sicherheit und Datenschutz     AGB     Impressum

Alle Preise inkl. gestzl. MwSt, zzgl. event. Versandkosten: siehe Lieferbedingungen